- Діагностика стану фундаменту
- Підйом будинку над фундаментом
- Демонтаж старого фундаменту і його ремонт
- Установка дерев'яного будинку на фундаменті
Буває всяко - бувають помилки проектування, бувають помилки або несумлінність будівельників, буває, що попадається неякісний цемент або абсолютно не підходить для фундаменту арматура. А буває, що термін вийшов вже для фундаменту, і він кришиться і руйнується вже від старості.
Ось і виходить, що ремонт може знадобитися як новому, так і старому основи, на якому спочиває хата . І якщо у випадку з цегляним або бетонним будинком все зводиться до дому, що фундамент зміцнюється металевими каркасними конструкціями і додатково заливається надміцний бетон в шурфи в старому підставі, то з дерев'яним будинком все трохи інакше.
Дерев'яний будинок, як і каркасний будинок, можна підняти над фундаментом і зробити всі необхідні роботи. Ремонт фундаменту старого будинку можна зробити в цьому випадку з такою ж легкістю, як і ремонтні роботи над підставою щойно збудованого, свіжого, будинки.
Діагностика стану фундаменту
Щоб розуміти, які роботи належить виконати, а значить і в які грошові розтрати пуститися, потрібна діагностика стану фундаменту. Не всі руйнування фундаменту видно зовні, вони можуть бути прихованими, внутрішніми.
Крім того, часто фундамент зовні в прекрасному стані, а з боку підвального приміщення вже готовий зруйнуватися. Зазвичай це пов'язано з постійним перебуванням води в підвальному приміщенні.
Часто пишуть, що всіма роботами з будівництва повинні займатися професіонали. Чесно кажучи, нудить від цих фраз. У приватному будівництві ці самі «професіонали» тямлять зазвичай менше, ніж їх замовники, господарі будинків.
Але якщо брати тему діагностики, то тут, як виняток, вам дійсно знадобиться фахівець. Найкраще звернутися в лабораторію, яка за допомогою методів неруйнівного контролю зможе оцінити стан основи під вашим будинком.
Можна звичайно піднімати будинок і так, але краще покликати бригаду з потужними гідравлічними домкратами.
Зазвичай це стосується нових, щойно збудованих, будинків. Тому що ремонт фундаменту старого будинку можна починати на підставі візуального огляду - там зазвичай і так все ясно.
Підйом будинку над фундаментом
Щоб зробити ремонт фундаменту дерев'яного будинку , Потрібно здійснити підйом будинку над фундаментом. Зробити це можливо за допомогою звичайних гідравлічних домкратів, які всім відомі на прикладі автомобільних домкратів.
Домкрати для підйому будинку конструктивно не відрізняються від автомобільних, однак вони розраховані на підйом об'єктів набагато більшої маси.
Кількість і потужність домкратів розраховуються виходячи з загальної ваги будинку, який обчислюється за допомогою додавання ваги стін, перекриттів і покрівлі . До ваги коробки будинку додається вага невід'ємних інженерних систем будинку (водопостачання, опалення , електрика). Меблі, яку можна пересунути, і предмети побуту в розрахунках не беруть участь - період, коли проводиться ремонт фундаменту дерев'яного будинку, меблі і начиння «перечікують» в гаражі або сараї.
Для дерев'яних конструкцій отримане значення множиться на 1,25 для зниження впливу вологості повітря на розрахунки. Під час затяжних дощів вся конструкція дерев'яного будинку може значно «поважчати» - дерево здатне набирати вологу з повітря. Однак, якщо це враховано, то потужність домкратів можна підібрати оптимальну.
Потужні гідравлічні домкрати можуть підняти сучасний двоповерховий дерев'яний будинок.
Після того, як домкрати встановлені, проводиться «від'єднання» дерев'яного будинку від фундаменту. Демонтуються всі сполучні елементи - обрізаються або роз'єднувати. Відключаються всі нерозтяжні комунікації - труби, проводка - між будинком і фундаментом. Якщо є можливість, трубах і кабелям дають слабину в 0,5 - 0,7 метра. Тоді комунікації годі й від'єднувати.
Однак є комунікації, які при капітальному ремонті будинку, куди входить і ремонт фундаменту дерев'яного будинку, відключати обов'язково. це газові магістралі . Фахівці обслуговуючого газового господарства повинні відключити подачу газу і від'єднати газові труби до початку підйому будинку.
- Підйом дерев'яного будинку домкратами без центрального управління проводиться за схемою «1 через 1», при якій домкрати працюють по черзі. Підйом здійснюється на 1 сантиметр за цикл. Таким чином, після відпрацювання циклу домкратами першої і другої черги підйом будинку складе 2 см.
- У разі, коли гідравлічні домкрати управляються централізовано з одного пульта, підйом будинку домкратами проводиться синхронно.
Після підйому будинку на задану висоту, під будівлю встановлюються опорні конструкції з металевого швелера з опорами. Їх завдання, нести на собі вагу будинку і обладнання весь час, поки проводиться ремонт фундаменту дерев'яного будинку.
Під нижній вінець будинку укладають балки, під балки ставлять упори.
Домкрати ж знімають і відправляють на іншу будівельний майданчик.
Демонтаж старого фундаменту і його ремонт
Після установки будинку на опори можна приступати до демонтажу старого фундаменту. Для цього використовують техніку або розбирають фундамент вручну - все залежить від міцності підстави і його конструкції.
Коли нижні вінці будинку зовсім гнилі, доводиться використовувати додаткові підпірні балки і куточки.
І вже на цих додаткових наполегливих балках піднімати будинок.
Після демонтажу старого підстави, влаштовують опалубку для фундаменту, виробляють армування і заливають новий фундамент. Як це відбувається, і як споруджується опалубка для фундаменту своїми руками - читайте матеріали на нашому сайті.
Установка дерев'яного будинку на фундаменті
Після того, як новий фундамент готовий і набрав необхідну міцність, на будівельний майданчик знову привозять гідравлічні домкрати. Вони по тій же схемі встановлюється під будинок, і доводяться до висоти, на якій був зупинений підйом.
Домкратами будинок піднімають на 1-2 см над завзятими конструкціями. Упори прибирають, і будинок повільно опускають на новий фундамент. У цей момент важливо дотримати наступні вимоги:
- Стіни будинку повинні в точності сідати на закладні деталі нового фундаменту. За них буде проводитися кріплення стін будинку до фундаменту.
- Всі комунікації, відчеплені при підйомі будинку, повинні знову з'єднатися в точності так само, як були до моменту, коли було розпочато ремонт фундаменту старого будинку.
- Все нерассоедіненние комунікації повинні бути в цілості, опускатися без перекосів - з вибором слабини.
Після опускання будинку на новий фундамент проводиться підключення всіх комунікацій, монтаж стін будинку на фундаменті за допомогою закладних деталей, підключення газової магістралі.
Після цього в будинку проводиться косметичний ремонт в разі, якщо відбулися незначні зрушення стін або перекриттів при опусканні і підйомі будинку.
Після цього можна повертати меблі і начиння в будинок і розставляти все по своїх місцях. Ремонт фундаменту дерев'яного будинку закінчений, і старий будинок на новому фундаменті зможе тепер почати нове життя.
