13 рекомендацій як отримати дозвіл на будівництво лазні [+8 ФОТО]

1. Що говорить закон про дозвіл будівництва лазні
2. Існуючі норми для будівництва лазні
3. Норми пожежної безпеки
4. висновок

Такий тип земельної ділянки як ІЖС (індивідуальне житлове будівництво) зараз найбільш популярний, оскільки це один з найбільш зручних варіантів забезпечення себе повноцінним житлом з пропискою за допомогою самостійної споруди приватного будинку.

Але якщо вже людина вирішила влаштуватися не в квартирі, а на землі, то кожен прагне облаштуватися по максимуму комфортно, тому практично всі власники таких ділянок коли-небудь приходять до думки, що крім будинку ще потрібні і інші споруди: сарай, гараж та, звичайно ж, парна. Ось чому дилема, чи дозвіл на будівництво лазні на ділянці ІЖС, хвилює не одного нашого громадянина.

Фото ділянки ІЖС з лазнею, розташованої в 2,5 м від паркану сусідів.

Зверніть увагу!
Ділянки категорії ІЖС класифікуються як «землі населених пунктів».
Вони призначені для індивідуальної споруди житлових будинків як в містах, так в селищах міського типу і сільській місцевості.
Купуючи таку ділянку, людина може розраховувати на постійну прописку, підключення до всіх життєво важливих комунікацій і отримання певних комунальних послуг.
Як правило, такі наділи розташовуються в районах, де є медичні, дитячі установи, школи та інші значущі організації.

Що говорить закон про дозвіл будівництва лазні

Окремо стоїть лазня, для якої дозвіл не потрібен.

Згідно Містобудівній Кодексу, дозвіл на будівництво передбачено для тих об'єктів, які мають статус капітальних будівель. До них можна віднести житлові будинки, будь-які промислові конструкції, інженерні комплекси та інші подібні будівлі.

Також в цьому самому Кодексі є перелік об'єктів, на зведення яких отримання дозвільних документів не потрібно.

Якщо говорити коротко, то в цей список входять споруди наступних типів:

1. Гаражі та інші споруди для підсобного експлуатування, які побудовані не в комерційних цілях, тобто без наміру отримувати прибуток.
2. Всілякі навіси або кіоски, а також інші подібні конструкції, які не мають відношення до капітального зведення.
3. Решта споруди, які не обумовлені в Кодексі, але при цьому не порушують чинне законодавство.

Лазні відносяться саме до першого типу. Отже, на питання чи потрібно дозвіл на будівництво лазні, можна дати негативну відповідь. Все це прописано в Містобудівній Кодексі РФ (стаття 51 частина 17).

Зверніть увагу!
Виняток становлять суміщені будови або ті, які планується використовувати в якості житла.
У цьому випадку може знадобитися юридичне оформлення, тобто - реєстрація.
Для цього необхідно буде звернутися або в реєстраційну палату, або в представництво місцевого органу влади для здачі заповненої декларації, встановленого зразка.
Цей документ заповнюється своїми руками в двох примірниках і задається особисто забудовником.
Після цього замовляється техпаспорт і складається акт введення лазні в експлуатацію.
Більш детальну інформацію стосовно цього краще дізнаватися безпосередньо перед забудовою у відповідних органах, так як закони змінюються досить-таки часто.

На фото зображена лазня, прибудована до житлового будинку (поєднана конструкція), для якої потрібен дозвіл.

Однак це не означає, що власник лазні не зіткнеться з необхідністю дотримуватися певних вимог, адже для зведення таких споруд (в незалежності від того, чи відбувається це своїми руками або за допомогою найманої бригади) є особливі правила, прописані в СНиП та ГОСТ, які обов'язково повинні бути враховані. Отже, що потрібно знати забудовнику, і будь норм необхідно буде дотримуватися в цьому випадку?

Існуючі норми для будівництва лазні

Санітарні та будівельні норми

Схема правильного розташування лазні.

Будівельні і санітарні норми, за якими має здійснюватися зведення лазні на ІЖС ділянках, прописані в СНиП 2.08.01-89.

Власник майбутньої будови може вберегти себе від подальших проблем, якщо буде дотримуватися наступний перелік регламентів:

1. на ІЖС ділянках лазня повинна розташовуватися на відстані не менше 3 м (іноді допустимо 2,5 м) від кордону сусідніх ділянок, а від будь-якого житлового будинку - не менше 5 м. При цьому вона обов'язково повинна бути в межах видимості з вікон будинку.
2. Незважаючи на те, що пожежні органи вітають розташування лазні поблизу водойми, тим не менш, щоб уникнути його забруднення стічними водами, за санітарними нормами така споруда повинна знаходитися на відстані не менше 20 м від нього. Те ж саме стосується і колодязів.
3. Щоб уникнути затоплення споруди, якщо поблизу знаходиться водойма, будуватися потрібно на трохи підвищеної території.
4. При виборі місця під баню обов'язково враховується роза вітрів, так як ніякому сусідові не сподобається, якщо йому у вікна буде надходити дим, який утворюється при згорянні дров. У випадках, коли уникнути цього неможливо, для парної лазні краще вибрати електрокам'янку , А не дров'яну піч.

Розташування лазні відносно рози вітрів.

Норми пожежної безпеки

Існуючі правила пожежної безпеки для монтажу печей в житлових будинках і лазнях.

Баня - об'єкт потенційно пожежонебезпечний. Як показала статистика, найчастіше пожежі в таких конструкціях виникають унаслідок їх неправильного будівництва, неграмотного конструювання, установки і експлуатації печі, а також з-за різних поломок нагрівальних приладів, що не були своєчасно усунені.

Тому, з метою запобігання трагедій, пожежний нагляд до подібних будівель висуває особливі вимоги, які прописані в багатьох документальних актах. Так, більш докладно про них можна дізнатися і в СНиП 2.01.02-85, і в СНиП 21-01-97, і в СНиП 41-01-2003, і ​​в ГОСТ 9817-95, а також в НПБ 252-98.

Якщо говорити коротко, то, для того щоб при зведенні лазні не виникло проблем з цим органом, забудовнику слід дотримуватися наступних правил:

1. , Отже, такий матеріал менш пожежонебезпечний.
2. .
3. . Також в місці примикання його і димоходу, ще на стадії будівництва, бажано захистити цю ділянку шаром піску, який слід розташувати в радіусі 70 см. Це дозволить уникнути загоряння дерева, якщо раптом в димоході з часом утворюються тріщини.

На схемі вказані правильні відстані внутрішніх частин труби димоходу до займистих конструкцій.

1. (Жерсть, штукатурка і так далі).
2. . Його розмір не повинен бути менше 60 на 70 см. При цьому широкої стороною він розташовується уздовж печі.
3. , Оскільки їм властиво швидко руйнуватися під впливом високих температур. Також не рекомендується використання і металевих труб, які мають властивість добре нагріватися тим самим створюючи пожежонебезпека.

На фото показано, до чого може привести неправильно обраний матеріалу для димоходу і його неграмотна установка.

1. . При цьому точкою відліку є нижній край зольника.
2. . Двері в такій будові слід монтувати таким чином, щоб вони відкривалися назовні. Також обов'язковою умовою пожежного нагляду є наявність вентиляційних отворів.
3. .

Зверніть увагу!
Перед будівництвом лазні кожному майбутньому власнику не зайвим буде проконсультуватися з інспекторами пожежного нагляду, так як, навіть якщо є чітка інструкція на руках, рекомендацій освіченого фахівця ніщо не зможе замінити.
Будь-які упущення можуть в подальшому спричинити безліч проблем, адже така будова є джерелом підвищеної небезпеки і на вагах стоїть ціна життя не тільки членів своєї сім'ї, а й сусідів по ділянці.

висновок

Таким чином, стало зрозуміло, що зведення лазні в плані документальної тяганини - порівняно нескладна дилема, як може здатися більшості спочатку. Головне, дотримуватися всіх норм, і тоді ні у сусідів, у жодного органу нагляду до власникові не буде претензій.

Іншими словами, при правильному підході, це потрібне будова не принесе в майбутньому ніяких проблем, а тільки навпаки, буде служити на благо всієї родини. Відео в цій статті допоможе більше дізнатися про це, хоч і трохи клопітно, але корисній справі, яким і є будівля лазні.