Тріщина в стіні будинку: як визначити причину і усунути наслідки

1. Причини появи тріщин
2. Як визначити причину появи тріщини
3. Усуваємо причину, позбавляємося від тріщини
4. Пученіє як наслідок розмокання ґрунту
5. Що робити, якщо проблема в фундаменті

До тріснутий стіні можна ставитися халатно. Тріщина в стіні будинку є наслідком порушення технології зведення фундаменту або стін. Прочитавши наш невеликий лікнеп, ви навчитеся правильно визначати причину появи тріщин за непрямими ознаками. І, як наслідок, зможете досить оперативно усунути огріх, уникнувши подальших ускладнень.

Причини появи тріщин

Через рух шарів грунту відбувається нахил всієї будівлі то в одну, то в іншу сторону, але в цілому будівля тримається щільно і монолітно, завдяки потужному і міцному підставі. І саме це лякає: якщо на стіні з'явилися тріщини, значить, фундамент не виконує своєї функції.

Тим часом є цілий ряд причин, через які тріщини можуть утворитися і без руйнування підстави. І якщо фундамент недостатньо жорсткий або опорні грунти не рівномірно приймають навантаження, згинатися стрічка буде сильніше, ніж це можуть витримати стіни. Можна сміливо стверджувати, що тріщини з'являються через недосконалість конструкції будівлі, помилок проектування або недоліків в ході будівництва.

Тріщини можуть бути наслідком помилок в проектуванні, будівництві або неправильної екплуатациі будівлі

Першопричиною служить той факт, що шар грунту під фундаментом неоднорідний. На ділянках з високою щільністю тиск більше, через що будівля спирається всього на кілька точок і деформується під власною вагою. Головна особливість в тому, що щільність ділянок може істотно змінюватися з плином часу або залежно від погодних умов. Через промерзання відбувається обдимання ґрунту, при намоканні - стає занадто м'яким, рідше в справу вступають геологічні, сейсмічні та геоморфологічні чинники.

Просто закрити або приховати тріщину недостатньо, слід з'ясувати причину її утворення і тільки після цього прийматися за відновлення.

Як визначити причину появи тріщини

При першому виявленні тріщин необхідно почати пильний контроль їх розвитку, фіксуючи паралельно зміни температури і наявність опадів у цей період. Щоб мати найбільш повне уявлення про характер тріщиноутворення, корисно вести докладний журнал протягом року.

Для наочного уявлення про зміни ширини тріщин на них кріпляться невеликі грудки алебастру, розмоченого до консистенції пластиліну. Маяки встановлюються по всій довжині тріщини через кожен метр. Перевіряючи періодично мітки, наприклад через місяць, два і так далі, можна зробити висновок про характер ушкодження:

1. Якщо мітка тріснула або відвалилася, значить, тріщина продовжує розширюватися. За зазору в мітці можна судити про швидкість розбіжності.
2. Якщо мітка тріснула, зазору немає, стіна піддається динамічним навантаженням, але напруги в матеріалі вже немає, і розбіжності подальшого не спостерігається.
3. Якщо мітка залишилася цілою, значить, в стіні напружень немає. Тріщина була результатом усадки разового характеру.

Щоб отримати більш точну інформацію спостереження продовжують протягом тривалого періоду, а пошкоджені мітки замінюються новими з фіксацією попереднього результату.

Як міток допускається використовувати будь-який твердий, але крихкий матеріал, здатний виявити найменші деформації основи

Форма тріщин може багато що сказати про характер руху. Якщо місце розлому рівне, кромка гостра і не має відколів, то тріщина розширилася і просто порвала маяк. Якщо ж краю тріщини на маяку мають надщерблені кромки, або він зовсім відпав, швидше за все, тріщина навпаки зменшилася, і маяк зруйнувався від стиснення.

Спеціальна форма міток і маяків допомагає виявити найменші коливання

Проектуючи ці зміни на геометричну модель будинку і фундаменту, ви зможете з високою точністю встановити, як відбувається осаду протягом тривалого часу, залежить вона від намокання землі під час дощу, де знаходяться місця високої і низької щільності.

І все ж найбільш повну інформацію зможе дати тільки всебічний аналіз, виконаний фахівцями на підставі експертизи, в яку входить:

• контроль міцності опорних конструкцій;
• аналіз опорних грунтів;
• виявлення прихованих тріщин або нерівномірного розподілу навантажень.

В кінцевому рахунку, власними спостереженнями або зі сторонньою допомогою можна буде скласти план заходів щодо посилення фундаменту і стін будівлі і усунення тріщин.

Усуваємо причину, позбавляємося від тріщини

Найнебезпечніший випадок коли тріщина продовжує розширюватися. Це говорить про те, що стіни будівлі або фундамент будуть непоправно зруйновані. Кардинально вирішити проблему можна лише повною перебудовою аварійної ділянки будівлі. Однак якщо вчасно помітити проблему, то допоможе куди менш радикальний спосіб - обтягування будинку.

Робиться все досить просто:

1. За зовнішнім кутах встановлюють сталеві куточки з полицею 100 мм.
2. На милицях по стінах прокладається як мінімум дві лінії гладкої арматури - верхня і нижня.
3. На кожному стрижні нарізається різьба: з одного боку ліва, з іншого права. На арматуру накручуються гайки, які приварюються до куточків.
4. У метрі від кута збоку від арматурних стержнів приварюється по невеликому паралельного прутки, щоб обертання можна було передати звичайним розвідним ключем.
5. При остаточному затягуванні двоє людей крутять пруток одночасно, поступово збільшуючи натяг.

Тріщини при цьому буквально тануть на очах, залишається тільки замінити захисну штукатурку стін і цоколя, зміцнивши її сталевою сіткою.

Приклад утяжки будівлі по цоколю

Можливо, що маркери на тріщині залишатимуться цілими довгий час або зазор буде постійно розширюватися-звужуватися, але в цілому не збільшуватися. Це явна ознака того, що фундамент працює нормально, а в матеріалі стін спочатку були надлишкові напруги, які вилилися у вигляді тріщини.

Щоб посилити стіну в проблемному місці використовують:

• зовнішнє армування углеволокном , Сталевою сіткою;
• анкерні кріплення і металеві каркаси;
• заставними армирующими елементами по штроби;
• ін'єкційний метод.

Важливо закрити тріщину і відновити при цьому міцність конструкції. Якщо причиною була неправильна перев'язка цегляних рядів, то цілком можливо, що єдиним дієвим засобом буде повна або часткова перекладка стіни на аварійній ділянці.

Закладка арматури в штробах допомагає стримати подальші деформації

Масивне армування зовнішніх каркасом з анкерним кріпленням до стіни

Посилення стін зовнішнім армуванням углеволокном

Усунення тріщин ін'єкційним методом

Для закладення будь-яких тріщин необхідно очистити її по всій протяжності і глибині від бруду, пилу, зняти шар розчину і основного матеріалу, розширивши до 15 мм або більше. Одержаний зазор заливається розчином, попередньо виконавши посилення одним з перерахованих вище методів.

Пученіє як наслідок розмокання ґрунту

Щоб грунт під фундамент не перенасичувати вологою, навколо будинку монтують вимощення і відводять якнайдалі труби відсотків. Однак з часом стяжка може зруйнуватися, і дощова вода стане просочуватися прямо під фундамент, підмиваючи його.

Зазвичай ознакою такого явища служить поступове розширення тріщин, що відбувається переважно при рясних опадах або деякий час після них. Для таких явищ характерно, що тріщини як би «відколюють» кути будинку, проходячи через найближчі віконні прорізи.

Морозний пучение здатне зруйнувати фундамент

Фундамент продовжує залишатися цілим, але з року в рік може збільшуватися загальний крен будівлі. До того ж ніхто не знає, наскільки сильно відбудеться наступна усадка, і як це вплине на цілісність бетонної основи. Пученіє через підвищеної вологості може відбуватися і через підняття верховодки.

Якісно вирішити проблему допоможе дренажна система, зібрана по периметру будівлі для відведення грунтових вод і верховодки в сторону від фундаменту. Має бути оголити фундамент дощенту, укласти дренажну трубу на підготовлену піщано-гравійну подушку по периметру фундаменту і виконати відведення в сторону. Для скидання води належить підготувати дренажний колодязь або вивести трубу до найближчого водоймища.

Дренаж для відведення грунтових вод атмосферних опадів і талих вод від основи фундаменту

Широка вимощення не дозволить атмосферних опадів затікати під фундамент

Обов'язковий крок до усунення проблеми - відновлення цементної вимощення і її розширення. Зазвичай для малозаглибленого стрічкового фундаменту досить вимощення шириною близько 40-60 см, а для заглиблених фундаментів - до півтора метрів. Чи не буде також зайвим встановити відливи і скидати дощову воду в 4-5 метрах від будинку.

Що робити, якщо проблема в фундаменті

Якщо ніякі заходи не мали успіху, доведеться шукати проблему в фундаменті. Передумовою для цього може послужити не тільки видиме утворення тріщини на розкритому ділянці, але і загальна конструкційна непридатність підстави, що обумовлює недостатню жорсткість.

Локальні розломи фундаменту слід усувати негайно. Спершу виконується підкоп на глибину в 60-100 см під нижньою межею стрічки і шириною до 2-х метрів. Під місце зламу заливається укріплена арматурою тумба, після висихання якої котлован розширюють ще по метру в кожну сторону і знову виконують долівку.

Посилення фундаменту палями

Не варто забувати, що причиною може виявитися початковий прорахунок в проектуванні будинку або недотримання вимог під час будівництва:

• не враховано властивості опорних грунтів;
• неправильно підібрана глибина фундаменту до реальної глибині промерзання;
• ширини фундаменту мало для реальних навантажень і т.п.

Посилення фундаменту додаткової заливкою армованим бетоном по периметру будівлі

Якщо з'явилися тріщини в фундаменті і стінах будинку, то слід негайно вжити заходів щодо посилення фундаменту, наприклад гвинтовими палями, бічною або нижньою підливою. Визначити, який потрібно спосіб посилення, можна, тільки спираючись на дані будівельної експертизи і підготовки відповідного проекту, що краще довірити професійним проектувальникам.

рмнт.ру

30.06.16