- Будинки з газобетону Газоблоки представляють собою блоки з застиглої бетонної піни. Це легкий, пористий...
- Будинки з ЛСТК
Будинки з газобетону
Газоблоки представляють собою блоки з застиглої бетонної піни. Це легкий, пористий будівельний матеріал, за своєю твердості нагадує дерево.
За словами інженера компанії «АСВ» Євгена Захаренко, сьогодні в Росії немає жодного будинку з газобетону, який простояв би нормативний термін по експлуатації - 25 років. Але і не зареєстровано жодного аварійного випадку з побудованими з дотриманням технології виробництва будинками. «А значить, підстав сумніватися, що такі будинки будуть активно будувати в найближче сторіччя, немає», - каже Євген.
Виробники часто пишуть, що будинок з газобетону обійдеться всього в 240 000 рублей. Фахівці стверджують, що вестися на подібні заяви не варто, так як будівництво будинку з газобетону - недешеве задоволення. Насправді це просто рекламний трюк: мова йде тільки про матеріал, наприклад, на будинок площею 60 квадратних метрів. Але ж ціна за одиницю кубічного метра не є кінцевою в конструкції будинку.
Будинки з газобетону. Фото з сайту ucrc38.ru
- Так, наприклад, давайте порівняємо будинок з бруса і газобетону, - пропонує Євген Захаренко. - На стіни з бруса досить товщини в 200 міліметрів, а на будівництво будинку з газобетону необхідно 400 міліметрів. Отже, газобетону на одну стіну піде в два рази більше, і роботи з укладання буде вдвічі більше, а значить, і вартість буде вище.
Середня ціна по місту за один квадратний метр будівництва коробки (фундамент, стіни та покрівлю) коливається від 12 000 до 16 000 рублів. Тому мінімальна сума для зведення коробки в 100 квадратних метрів складе близько 1 400 000 рублей.
Будівництво з газобетону по суті не відрізняється від будівництва будинку з пінобетону, полістиролбетону і навіть цегли і може зайняти всього один сезон - з травня по жовтень. Починати роботи слід при плюсових температурах. Ціна під ключ - від 2500 рублів за квадратний метр. На цю цифру впливає прокладка інженерних мереж і проведення оздоблювальних робіт, діапазон цін яких дуже великий.
Якщо з яких-небудь причин закінчити зведення будинку в один сезон не виходить, можна «законсервувати» будівництво до наступного року.
Слід пам'ятати, каже Євген Захаренко, при експлуатації будинку необхідно забезпечити захист зовнішніх стін від впливу вологи. Виробники газобетону стверджують, що це робити необов'язково, але фахівці-технологи вважають, що необхідно. Газобетон - пористий матеріал, який активно насичується вологою, тому захисний шар у вигляді обшивального матеріалу або обробка спеціальними водовідштовхувальними складами - обов'язкові.
Будинки з газобетону. Фото з сайту ucrc38.ru
Якщо хочете заощадити на матеріалі, можна розглянути варіант «комбінованої стіни». Так, наприклад, з газобетонних блоків товщиною в 300 міліметрів можна побудувати триповерховий будинок. Для загальної надійності всієї конструкції цієї товщини цілком достатньо, але для гарної теплопровідності - немає. В цьому випадку газобетонні блоки необхідно утеплити. Зазвичай в цьому варіанті застосовують плитні утеплювачі, закриті обшивальні матеріалом або звичайною штукатуркою. При будівництві з блоків товщиною 400 міліметрів і більше утеплення стін не потрібно.
Плюси будинків з газобетону - такі будинки сухі і теплі. А при правильному підборі виробника - досить міцні. Мінус газобетону - його висока гігроскопічність, тому при зведенні потрібно захищати стіни від атмосферних опадів.
Дім із дерев'яною структурою
Будівництво каркасних будинків починається зі збору каркаса з дерев'яного бруска. Потім його обшивають з двох сторін - ОСП-плитою зовні і гіпсокартоном зсередини. Внутрішній простір заповнюють утеплювачем - пінопластом або базальтової ватою. У стінах же прокладаються і необхідні комунікації.
Комерційний директор ТОВ «АСТ Строй» Микита Терентьєв вважає, що каркасні технології дійсно мають багато переваг, але тільки в тих випадках, коли будинок зводиться досвідченими будівельниками. Тут потрібно знати і враховувати безліч нюансів. Наприклад, щільність утеплювача в стінах впливає не тільки на теплоізоляційні властивості, а й на довговічність всієї конструкції. Також потрібно враховувати і коефіцієнт паропроникності. Якщо цей показник дуже низький, конструкція неодмінно почне сиріти, якщо високий - в утеплювачі буде утворюватися зона конденсації.
Дім із дерев'яною структурою. Фото надано ТОВ «АСТ Строй»
- Будівництво каркасного будинку має здійснюватися з урахуванням сейсмічних особливостей регіону, - говорить співрозмовник. - Хоча ви можете побудувати надійний будинок, який витримає і 10 балів, але, випустивши з уваги інші функції несучого каркаса, неодмінно зіткнетеся з проблемами іншого характеру: точка роси, промерзання, конденсат, вогкість та інше.
Дім із дерев'яною структурою. Фото надано ТОВ «АСТ Строй»
Для каркасних будинків підходять як стовпчастий і стрічковий типи фундаментів , Так і фундамент. Головне, на що варто звертати увагу, перш ніж визначатися з типом фундаменту, це склад грунту і глибина залягання грунтових вод. «Я раджу в якості фундаменту вибирати залізобетонну монолітну плиту - вона і надійніше, і дешевше гвинтових паль», - пояснює Микита Терентьєв.
Фахівці радять звернути увагу на якість матеріалу. Дошка для каркасного будинку повинна бути обов'язково сухий і геометрично правильної, або струганої, або з-під дискової пилорами. Утеплювач повинен бути з волокнистих матеріалів, ніякого пінопласту. Ну і для обшивки несучого каркаса з обох сторін необхідно використовувати фанеру хвойних порід товщиною 12 міліметрів.
Дім із дерев'яною структурою. Фото надано ТОВ «АСТ Строй»
Жорсткі обшивальні матеріали дозволяють зробити несучий каркас більш придатним до наших сибірських умов. Допускається використання ОСП, але якщо ви вирішили обшивати каркас цим матеріалом, пам'ятайте: фанера приблизно в 2,5 рази міцніше ОСП і всього лише на 10% дорожче.
Панелі з ОСП є плити, виготовлені з деревних трісок.
Якщо будувати каркасний будинок, що відповідає найвищим стандартам надійності і довговічності, а при будівництві використовувати тільки якісні матеріали і надійне обладнання, то такий будинок з усіма комунікаціями, за винятком свердловини, обійдеться приблизно в 18 000 рублів за квадратний метр.
Плюси каркасних будинків: швидкі терміни зведення, порівняно невисока вартість, каркасний будинок не дає усадки, добре утримує тепло. До мінусів можна віднести не дуже хорошу звукоізоляцію будинку і його герметичність.
Будинки з ЛСТК
За словами директора будівельної компанії «Мій Дім» Андрія Литвинцева, вартість каркаса будинку з легких сталевих тонкостінних конструкцій (ЛСТК) становить в середньому 3000-4000 рублів за квадратний метр. Вартість збирання - 800-1200 рублів за «квадрат». Якщо вираховувати загальну вартість будинку під ключ з усіма комунікаціями, то вийде 15 000-20 000 рублів за квадратний метр.
Готові елементи каркаса завозяться на об'єкт, і збірка проводиться на місці. Також можливе складання частин будинку в цеху. У деяких випадках на будівельний майданчик прямо на об'єкт завозиться обладнання з виробництва профілю ЛСТК і виготовляється каркас будинку.
Максимальна поверховість таких будинків - до 3 поверхів. Термін виготовлення будинку з ЛСТК, скажімо, площею 100 квадратних метрів - 5-10 днів. Термін будівництва будинку такої площі в середньому 60-90 днів.
- Як утеплювач використовується ековата - 200-250 міліметрів, базальтова вата - 200 міліметрів, пінопласт - 150 міліметрів, пінополістирол - 100 міліметрів, - розповідає Андрій Литвинцев. - Така товщина утеплювачів розрахована для Іркутська виходячи з коефіцієнта опору теплопередачі огороджувальних конструкцій згідно СНиП.
Будинок з ЛСТК. Фото надане компанією «Мій Дім»
Будинок за технологією ЛСТК принципово не відрізняється від каркасного дерев'яного будинку. Металевий каркас просто використовується в якості несучої конструкції. Після її установки будинок обшивають зовні ОСП 3-плитою в 9 міліметрів або фанерою. Для внутрішньої обшивки також використовується ОСП 3-плита 9 міліметрів або гіпсокартон.
- Такі будинки досить поширені, просто відрізнити їх за зовнішнім виглядом досить складно, - каже Андрій Литвинцев. - Вони можуть бути обшиті чим завгодно або навіть обкладені цеглою. За нашою оцінкою, таких будинків у Іркутську налічується 300-400 штук.
Будинок з ЛСТК. Фото надане компанією «Мій Дім»
Плюси будинку з ЛСТК: швидка збірка, не дає усадки, мала вага всієї конструкції, можливість проектування складних форм, розбирання і повторна збірка на новому місці. Мінуси: недовговічність, невисока несуча здатність.
