ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ ( проект котеджу ) Складається з "Повного комплекту робочих креслень (ПК)" і "Будівельного паспорта проекту".
Повний комплект робочих креслень (ПК) (приблизно 80-100 аркушів формату А3) - складається з Архітектурно-будівельних креслень (АС), креслень Інженерних систем (ІС), Паспорти проекту. В повний комплект прикладається також Додаткова копія проекту. Для якісного будівництва рекомендується придбання Повного комплекту (ПК).
До складу "Архітектурно-будівельних креслень (АС) (приблизно 55-65 аркушів формату А3)" входять:
Архітектурний розділ (креслення марки АР): (подивитися)
- Загальні дані по проекту: загальні дані, пояснення, специфікація
- Креслення розпланування осей
- Готові плани
- маркувальні плани
- План покрівлі
- фасади
- розрізи
- Вузли та деталі: конструкції і вузли стін, вентиляційні стояки, сходи, ганок, індивідуальні вузли та деталі, що залежать від будинку
- Відомість віконних і дверних блоків
- Вироби: решітки огорож і інші, залежні від архітектури будинку
Конструктивний розділ (креслення марок КР, ЯЖ, КД): (подивитися)
- Фундамент. Плани-порядовки розкладки блоків (для збірного фундаменту), або опалубні креслення і армування - для монолітного фундаменту. специфікації
- Плани перекриттів поверхів і специфікації, необхідні вузли та деталі перекриттів
- Перемички над вікнами і отворами, і їх специфікація
- Плани крокв, їх вузли і специфікації
- розрізи
- Основні конструктивні вузли, в залежності від архітектури будинку
- Вироби - балки металеві або Ж / Б, в залежності від архітектури будинку
Інженерні системи (ІС) розроблені від введення в будинок, тобто це - внутрішні мережі (приблизно 25-35 аркушів формату А3).
Інженерні системи (ІС) (подивитися)
Водопостачання і каналізація (креслення марки ВК)
Опалення (креслення марки ОВ)
Електрообладнання (креслення марки ЕО)
У проектах дерев'яних будинків креслення об'єднані в Архітектурно-Будівельний розділ (креслення марки АС).
Додатково до креслень, які є типовими для інших будинків, для дерев'яних дані розгортки стін з порядовками колод.
"Будівельний паспорт проекту" (подивитися) містить в собі пояснення до архітектурному задуму проекту - загальну інформацію про приватний будинок, і складається з пояснень з описом основних конструкцій, поверхових планів, фасадів і розрізу (формат А3). У ньому, на відміну від Робочої Документації, переданої на будівництво, з метою розкриття архітектурної ідеї показана розстановка основних меблів (аналогічно представленим на сайті матеріалами). При бажанні, або при необхідності проведення узгоджень (в зонах особливого регулювання забудови) ми можемо доповнити Паспорт проекту кольоровими фотореалістичним зображенням і всіма фасадами (формат А4, на 2-ух аркушах) (подивитися зразок) .
Маючи на руках Будівельний Паспорт на проект котеджу, вам буде легше отримувати дозвіл на будівництво у місцевих адміністративних органах. Продаж "Будівельного паспорта проекту" без придбання основного комплекту робочих креслень не проводиться
ДОДАТКОВО ви можете замовити у нас розробку конструкцій будинку, коригування Паспорти проекту, креслення розпланування ділянки і план благоустрою та ін.
ЗВЕРНІТЬ УВАГУ, ЩО:
В опублікованих на сайті проектах можливі незначні відмінності від остаточної робочої документації, пов'язані з уточненням конструкцій будинку при робочому проектуванні.
Проекти можуть не враховувати специфічних вимог, обумовлених місцевими особливостями, які можуть пред'являтися до нового будівництва територіальними органами влади відповідно до їх компетенції, яка витікає з Містобудівного кодексу РФ.
Відповідно до "ІНСТРУКЦІЄЮ ПРО ПРОВЕДЕННЯ ОБЛІКУ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ В РОСІЙСЬКІЙ ФЕДЕРАЦІЇ" підрахунок площ будинку ведеться з коригуючими коефіцієнтами для деяких типів приміщень. Наприклад, балкони вважаються зі знижуючим коефіцієнтом 0.3, лоджії - 0.5, і так далі. Тому, що вказується загальна площа будинку не є простим підсумовуванням площ.
проекти котеджів не призначені для будівництва в сейсмічно активній РАЙОНАХ. Для районів з активною сейсмікою потрібен спеціальний розрахунок і посилення конструкцій приватного будинку сердечниками з монолітного залізобетону.
Фундаменти проектів котеджів не призначені для будівництва в умовах вічної мерзлоти. У такій ситуації потрібно повне перепроектування фундаментів
