img

Хочу свій будинок - з чого почати?

Свій будинок - мрія кожного. У вас з'явилося величезне бажання приступити до будівництва, але ви не знаєте з чого почати? На що звернути увагу, вибрати будівельну компанію або все робити самому, як грамотно розподілити час і гроші, читайте в нашому матеріалі.

2

Радимо починати реалізовувати свої мрії з покупки ділянки. Зверніть увагу на інженерні мережі, тип ґрунту, а також на документацію і під'їзні шляхи для будівельної техніки. Щоб не витрачати гроші на геологію, інженер-кошторисник будівельного холдингу «Вселеніум» Грузевич Владислав радить поспілкуватися з сусідами, хто вже будував будинки на прилеглих ділянках, на тему грунту. А ось геодезію зробити варто, щоб в процесі або після будівництва не було несподіваних і неприємних моментів.

Свій будинок - мрія кожного

Фото надане компанією «Вселеніум»

Купили вподобану ділянку в хорошому місці? Можна сказати, півсправи вже зроблено. Тим більше що після його придбання, стане зрозумілою приблизна сума, необхідна для будівництва будинку. Подивіться кілька готових проектів, картинок і фотографій. Інформації в інтернеті стільки, що розбігаються очі.

На цьому етапі краще вирішити ще одне важливе питання - будувати самому або ж з будівельною компанією. Розберемо плюси і мінуси кожного варіанту.

Будівництво з професійною компанією - це, безумовно, економія часу і нервів, що незрівнянно ні з якими грошима. До того ж в спеціалізованій організації вам нададуть знижку на комплексне будівництво, зроблять подарунок у вигляді гаража або лазні. Також компанія допоможе вам в оформленні та юридичної перевірки ділянки, підготовці документів для реєстрації будинку, отримання іпотеки і материнського капіталу, сприятиме в оформленні технічних умов для проведення електрики.

У хорошій будівельної компанії, як правило, розроблена гнучка програма знижок і бонусів для клієнтів.

Але, з іншого боку, якщо у вас є час, можливість, сили і знання, які допоможуть вам заощадити, - чому б і ні. Але тоді приготуйтеся 24 години на добу бути залученим до процесу контролю будівництва. Вам доведеться вникати в усі нюанси, на кожен етап будівництва шукати робітників, самостійно закуповувати матеріали, шукати спецтехніку. Але і в цьому випадку ви будете змушені неодноразово звертатися до професіоналів, наприклад, шукати хорошого проектувальника, виконроба та інших фахівців.

Фото надане компанією «Вселеніум»

Отже, ви все-таки вирішили довіритися професіоналам своєї справи, і підшукуєте будівельну компанію. Тут також багато підводних каменів. У сфері будівництва достатню кількість фірм-одноденок. Щоб уникнути знайомство з однією з них, поїдьте в офіс і познайомтеся з персоналом. Зверніть увагу на сайт - це обличчя компанії, подивіться фотографії вже побудованих будинків.

Можна замовити кошторис в декількох компаніях. Тут буде хорошим показником, якщо фірма здійснює такі розрахунки безкоштовно. Однак вартість будівництва, звичайно, повинна стати основним, але ніяк не вирішальним критерієм при виборі будівельної фірми.

Початковий кошторис - попередній розрахунок. Далі, клієнт зазвичай щось додає, щось прибирає, змінює планування, і сума змінюється. Тому звертайте увагу на інші критерії - надійність, професіоналізм і досвід.

- Дуже важливо за роки роботи сформувати хорошу репутацію, - розповідає керівник проектів «Вселеніум» Шеїн Вадим. - Ми намагаємося для кожного клієнта. Наша компанія вже вийшла на федеральний рівень: ми представлені в декількох російських містах. Кожен день ми розвиваємося і хочемо бути краще. Нам дорога кожна клієнт.

Якщо компанія довгий час працює на ринку, має хороший сайт і офіс, представлена ​​в декількох містах - напевно ви знайшли те, що шукали. Обов'язково запросите договір для ознайомлення. Це повинен бути юридично грамотно оформлений документ, що відображає в повній мірі права і обов'язки сторін, штрафні санкції за порушення, а також конкретні терміни будівництва і кошторису витрат.

Фото надане компанією «Вселеніум»

Починаючи роботу з конкретною компанією, необхідно вже уявляти, яким буде ваш будинок. Ви можете прийти з ескізом, а співробітники фірми реалізують ваші мрії. Визначившись з бюджетом і проектом будинку, вам розраховують кошторис. Первинна сума - не вирок. Ви можете коригувати площа будинку, комплектацію та матеріали.

- До кожного клієнта потрібен індивідуальний підхід, - розповідає комерційний директор будівельної групи «Вселеніум» Єфремова Карина. - Ми намагаємося регулярно проводити щедрі акції і дарувати бонуси. Завжди увійдемо в положення і зробимо знижку. Дуже приємно бачити щасливу людину, у якого ось-ось виповниться мрія мати свій власний будинок. Ми всіляко допомагаємо в реалізації будь-яких задумів. Також у нас існують всілякі способи оплати: взаємозалік, іпотека, материнський капітал.

Пам'ятайте, що є моменти, які впливають на подорожчання будівництва: високі стелі, балкони, цоколь, друге світло, нестандартна форма будинку або даху. А є, які здешевлюють: мансарда замість другого поверху, велика кількість вікон.

Фото надане компанією «Вселеніум»

З приводу вибору матеріалів ви можете порадитися з інженером-кошторисником і технічним директором. Природно, скільки людей - стільки думок. Розпитуючи власників будинків - ви не визначитеся з матеріалами, кожен буде наполягати на своїй думці, і, ви здивуєтеся, що у всіх воно буде різним. Потрібно не поспішаючи почитати склади матеріалів, оцінити їх міцність, довговічність, теплопровідність, усадку, і інші характеристики.

Від вибору матеріалів буде залежати і те, як швидко ви зможете в'їхати в новий будинок. Наприклад, будинок з газобетону вимагає внутрішньої обробки, в будинку з бруса перший час можна жити і без неї.

Після укладення договору, розробляється проект і при необхідності оформляється дозвіл на будівництво. Далі розрівнюється ділянку і заливається фундамент.

- Наша компанія здійснює всі види робіт, - розповідає технічний директор будівельної групи «Вселеніум» Макаров Тимур Валерійович. - Від зведення коробки будинку до внутрішньої обробки, установки санфаянса і навіть ландшафтних робіт. Чим більший кошторис - тим вище буде ваша економія.

Не потрібно 24 години і 7 днів на тиждень стежити за процесом будівництва - все контролює обрана вами компанія. Ви зайшли в офіс організації, уклали договір і через 4 місяці, не витрачаючи свої нерви і час, заїжджаєте в новий, затишний - в ваш власний будинок!

На правах реклами

У вас з'явилося величезне бажання приступити до будівництва, але ви не знаєте з чого почати?
Популярные новости
Шумоизолируем стены и перекрытия потолка в каркасном доме
Комфортная атмосфера личного пространства деревянного дома во многом зависит от качественной звукоизоляции. Несмотря на то, что дерево хороший проводник шума, каркасный дом достаточно тихий. Это обусловлено
Звукоизоляция квартиры своими руками: как сделать шумоизоляцию стен, пола и потолка
Многих жителей многоквартирных домов волнует вопрос шумных соседей. Особенно остро стоит этот вопрос для жителей панельных домов, где стены тонкие и хорошо пропускают звук. Сегодня мы расскажем, как делается
Звукоизоляция пола в деревянном доме своими руками — пошаговые инструкции! — Своими руками
Старые деревянные дома сейчас уже редкость, но мода на здоровый образ жизни и экологию привела к тому, что этот тип жилья стал востребованным. Дачи и загородные дома часто строятся из дерева, и их владельцам
Звукоизоляция пола в деревянном доме
Старые деревянные дома сейчас уже редкость, но мода на здоровый образ жизни и экологию привела к тому, что этот тип жилья стал востребованным. Дачи и загородные дома часто строятся из дерева, и их владельцам
Межэтажное утепление и звукоизоляцияв деревянном доме: выбор материала и технология работ
Содержание статьи: Чердачное перекрытие частного дома из дерева должно обладать хорошими теплоизоляционными и звукоизолирующими характеристиками. Если коттедж одноэтажный, то добиться этого достаточно
Звукоизоляция стен своими руками от соседей в квартире, в деревянном доме и пр, материалы, видео
Звук оказывает заметное влияние на нашу психику, эмоциональное и физическое состояние. Если в работе, отдыхе или на досуге вас сопровождает даже незначительный шум, это приводит к стрессу, снижению остроты
Шумоизоляция
огда о жилом доме говорят как об элитном объекте, подразумевается, что его потребительские свойства по основным критериям, характерным для жилого здания, существенно выше аналогичных параметров типового
Самый лучший материал для шумоизоляции стен
Практически каждый человек после проведенной за стенами фасада с панелями под дерево бессонной ночи задается вопросом, насколько качественна в его доме шумоизоляция стен, является ли предлагаемые в настоящее
Звукоизоляция стен в деревянном доме что лучше
Надежная шумоизоляция стен в деревянном доме должна монтироваться в процессе основного строительства. Материалы, значительно снижающие уровень проникающего шума, очень часто используются и как утеплитель
Звукоизоляция квартиры в панельном доме
Те, кто живет в панельном доме, каждый день сталкивается с плохой шумоизоляцией своей квартиры, то соседи громко гуляют, то кто-то на 5 этаже дрелью работает. И у всех появляется желание – сделать звукоизоляцию
Все новости