Будівництво будинків з контейнерів під ключ своїми руками як бізнес, дачні будинки з блок контейнерів, будинки з морських 40 футових контейнерів

1. Що потрібно для організації бізнесу?
2. Технологія зведення будинку з контейнерів
3. Який прибутку можна очікувати?

Незважаючи на велику кількість пропозицій від забудовників про продаж бюджетного житла, власні квадратні метри багатьом росіянам все одно не по кишені. І подібна ситуація спостерігається не тільки в мегаполісах, але і в менших містах - нерухомість дорожчає, а ось добробут громадян поліпшується не такими швидкими темпами. І аналітики сходяться на думці, що ситуація ця збережеться ще дуже надовго. З огляду на цей факт, можна зробити висновок, що будь-яка бізнес-ідея, що припускає продаж населенню житло за розумними цінами, може бути вельми затребуваною на сучасному ринку нерухомості. Віднесемо сюди абсолютно новий стартап - будівництво будинків з контейнерів.

Наша оцінка бізнесу:

Стартові інвестиції - від 500000 руб.

Насиченість ринку - низька.

Складність відкриття бізнесу - 5/10.

Технологія зведення конструкцій з вантажних і морських контейнерів сьогодні активно використовується в Європі і Америці. За кордоном з такого «сировини» будують не тільки житлові будиночки, а й склади, офіси, торгові центри.

У Росії пропонують послугу зведення будинків з контейнерів зовсім небагато будівельні підрядники, а значить - конкуренція в цій ніші мінімальна. І бізнес при грамотній маркетинговій політиці може швидко піти в гору. Пропонуючи клієнтам будівництво будинків з морських контейнерів, можна в короткі терміни окупити всі витрати на відкриття фірми.

Складнощів у цій сфері бізнесу буде мало - сировина є і недорого за ціною, технологія будуть зрозуміла кожній будівельнику. Основна ж проблема при організації власної справи, з якої напевно зіткнеться кожен починаючий підприємець - пошук замовників. Так уже влаштована російська людина - він з недовірою ставиться до всього нового. І щоб не натрапити на повне нерозуміння, краще для початку пропонувати потенційним клієнтам дачні будинки з блок контейнерів, времянки, торговельні та складські приміщення.
І паралельно з цим, можна просувати в маси ідею бюджетного, але при цьому високоякісного житла. Якими ж перевагами володіє модульний будинок з контейнерів для постійного проживання?

• Мобільність. Деякі споруди такого типу можна без шкоди їх якості перевезти в інше місце.
• Невисока ціна. У порівнянні з вартістю заміського будинку з інших матеріалів, побудувати будинок з контейнерів під ключ обійдеться замовнику набагато дешевше.
• Привабливий зовнішній вигляд. Сучасні проекти будинків дозволяють звести конструкцію привабливу зовні - так таку, що й не відрізниш від будинку з «стандартних» матеріалів.
• Можливість зменшувати / збільшувати внутрішній простір будинку. Житлові будинки з контейнерів влаштовані так, що при необхідності можна прибрати або, навпаки додати, потрібну кількість блоків. Планування теж, природно, може бути в таких будівлях різної.

Цілком очевидно, що готові будинки-контейнери мають масу переваг. І правильно піднісши свою ідею зацікавленій колу громадян, можна на весь сезон забезпечити собі замовлення.

Що потрібно для організації бізнесу?

Як заробити на будівництві будинку з контейнерів під ключ?

Величезний плюс такого бізнесу - тут не потрібно якихось складних рішень для організації процесу. Отже, що потрібно буде продумати підприємцю на етапах запуску будівельного бізнесу в цій ніші?

• Орендувати цех із складським приміщенням. Тут будуть проводитися роботи, необхідні за технологією - розрізання контейнерів та інших витратних матеріалів, їх попередня підготовка (шліфування, грунтовка, фарбування).
• Налагодити постачання сировини. Щоб не виникало ніяких простоїв в роботі, на виробничому складі при цеху завжди повинен бути хоча б один контейнер під будинок «про запас». Крім контейнерів, буде потрібно ще гіпсокартон, цемент, кріплення, фарба.
• Оснастити цех. У набір обладнання будуть входити звичайні слюсарні інструменти - пили по металу, ножівки, шліфувальні машини. Також потрібна і будівельна техніка - бетонозмішувач і інший інвентар.
• Найняти на роботу майстрів. Причому, в бригаді повинні бути не тільки співробітники робочих спеціальностей, а й кваліфіковані фахівці для складання проектів будинків і проведення комунікацій.
• Купити автотранспорт. Кожен раз наймати сторонній транспорт, щоб довести сировину до місця, буде затратно, а тому, відразу варто подумати про власний автопарку.

В середньому, щоб поставити на ноги будівельний бізнес зі зведення якісних будівель на основі контейнерів, буде потрібно не менше 1000000 крб. Заощадити тут можна так - або купити підтримане обладнання, або відмовитися від покупки вантажного транспорту. При такому розкладі цілком реально вкластися і в 500000 руб.

Що стосується основного компонента для зведення споруди, то будинок з контейнера 40 футів - найбільш підходящий варіант в якості житлової споруди. Розміри 1 такого контейнера (Д * В * Ш) - 12 * 2,4 * 2,6 м. А ось для дачних будівель і тимчасових будівель підійдуть контейнери поменше - 6 * 2,4 * 2,4 м.

Літній будиночок з морського контейнера

Технологія зведення будинку з контейнерів

Якщо знати, як зробити креслення і утеплювати конструкцію, то цілком реально зробити будинок з морського контейнера своїми руками. Але тільки далеко не кожен знає основи будівельної справи, а значить, хочеться того чи ні, доведеться йому звертатися до фахівців. І якщо підприємець надасть якісну послугу, то побудований будинок буде не відрізнити від панельного.

Як побудувати модульний будинок з блок контейнерів, щоб замовник залишився задоволений?

• Контейнери встановлюються поруч один з одним і зсередини з'єднуються звареним швом.
• Внутрішні стінки контейнерів прибираються, щоб стати потім перегородками для окремих кімнат.
• У бічних стінках, згідно з планом, вирізаються віконні та дверні прорізи.
• Утеплення будівлі, внутрішня і зовнішня обробка будуть залежати від побажань клієнта.

Ще почитати:

Яке відкрити виробництво сьогодні?

відкриваємо свій міні завод з виробництва оциліндрованих колод .

Як відкрити своє виробництво дорожніх плит з нуля?

Який прибутку можна очікувати?

Залежно від того, які проекти були взяті за основу, кінцева ціна будинків з контейнерів для споживача може варіюватися. Відповідно, і прибуток в результаті різна в кожному конкретному випадку.

Візьмемо для прикладу будинок з двох морських 40 футових контейнерів. Вартість контейнерів такого розміру - 25000-50000 руб. / Шт. Плюсуя до витрат на зведення споруди вартість інших будівельних матеріалів і вартість проведення комунікацій (якщо на те є необхідність). Все це виллється в суму не менше 400000 крб., І виходить, що на будівництво будинку піде ≈450000 руб. А купити будинок з контейнерів споживач зможе мінімум за 700000 руб. Виходить, що з одного такого будинку можна мати прибутки до 300000 руб.